自建房火灾事故的特点最重要的包含燃烧猛烈、火势蔓延迅速、房屋易垮塌、人员伤亡严重以及起因多样等。‌

  由于民房多由砖木等可燃材料构成，很少经过防火处理，加上屋内常有木质家具、家用电器、服装棉被等易燃烧物质，若发生火灾，这些材料会迅速燃烧，火势会迅速蔓延，形成立体燃烧，甚至产生飞火，殃及邻房。

  自建房多采用木质大梁、木窗等材料，易燃烧，耐火能力差，若发生火灾易导致房屋建筑结构快速垮塌，尤其是屋顶、吊顶、楼板等部位‌。

  大部分为老人、小孩或者行动不便人员等，缺乏必要的逃生自救常识和能力。

  自建房火灾易引起重大人员受伤或死亡，由于建筑结构垮塌和有毒烟气迅速蔓延，被困人员逃生困难，易吸入大量浓烟而导致窒息死亡。

  部分自建房在建设时，使用聚氨酯硬质泡沫夹芯彩钢板作为顶棚或墙体材料。室内采用可燃材料分隔，达不到防火分隔要求，若发生火灾，火势和高温有毒烟气会迅速蔓延。

  居民自建房，多数未经正规的设计，消防安全条件差。楼内生活、经营、仓储“三合一”，生活区域没有与经营、仓储区域进行实体分隔。

  大多自建房只有一个楼梯，若发生火灾，人员难以逃生，加上建筑窗户大多安装防盗网窗或铁栅栏，未开设逃生窗口，极易影响火灾疏散逃生和消防救援。

  部分自建房没有相应的独立式烟感报警装置，没有配置灭火器、防烟面罩、灭火毯等消防安全器材，若发生火灾，难以及时扑救和逃生。

  部分自建房电气线路敷设不规范，随意安装连接电器设备，室内电线纵横交错，私接乱拉的情况十分普遍，电气线路长时间超负荷运行，极易老化损坏，引发火灾。

  自建房居民防火意识普遍淡薄，缺乏消防知识常识，对于火灾的危险认识不足，不能及时有效地发现消防安全隐患。