统计局多个方面数据闪现，2016年，房地产出资增速继续上升。上一年1月至12月，全国房地产开发出资10.3万亿元，添加6.9%；新开工面积16.7亿平，上升8.1%。业界的人表明，2017年房地产出资增速料下降，房地产基本面仍以平稳为主。

  “2016年房地产出售完美收官，15.7亿平方米创新高。既有棚改、鼓舞农人进城等方针推进，也有商场需求自动开释要素。一起，房地产开发出资超预期反弹，源于三线城市去库存杰出，热门二线城市补仓库存储上的压力较大。”方正证券首席经济学家任泽平表明，楼市去库存方针作用闪现，住所继续削减，商业用房继续添加，上一年12月底商品房狭义库存削减3.2%。库存结构分解，商品房削减11%，商业用房添加10.1%。

  任泽平以为，2017年房地产出资并不失望，三四线城市去库存杰出，一线和中心二线城市操控房价、添加供应都会供应支撑。跟着出售继续回落，出资脉冲将会在一季度末二季度初完毕。估计全年增速为1%至3%，大概率挨近3%。

  中泰证券分析师罗文波以为，地产出资向上空间取决于货币方针宽松和商品房销量添加的继续性。现在，地产出售增速拐点已至，而美联储本年接连加息的预期及我国国内财物泡沫危险的积累限制货币方针进一步宽松，估计2017年房地产出资增速将同比下降1.4%。

  关于2017年房地产职业，东兴证券分析师郑闵刚表明，仍将面对调控压力，但调控下开展将趋稳。上半年，整个职业将面对出售下降带来的担任影响，但跟着出售下降和商场继续降温后，方针或有所放松，估计房地产上市公司年报和一季报成绩添加会有显着改进，新年后年报行情能够等待。

  在资金面上，2017年下半年或面对压力。银河证券分析师陈智旭表明，虽然短期房企负债资金覆盖率高，净负债率处于前史低位，但考虑到公司债、定增等融资途径收紧，若二季度出售回款大幅恶化，下半年部分高负债率房企或将面对资金压力。

  国金证券分析师胡华如以为，本年房地产商场基本面或呈“倒N型”走势。职业方针束缚有望从限制需求向铺开供应逐渐改变，获益于都市化进程连续、龙头房企充分的现金流和部分区域商场库存的明显去化，对拿地和新开工的体现并不失望。

  罗文波持相同观念，以为本年地产商场基本面将以平稳健康为主，不用过火忧虑房企基本面状况。

  关于房地产职业投机时机，东方证券分析师竺劲表明，看好机制改变给公司带来的时机而非职业性时机。“现在职业归于三期叠加状况：方针按捺期、需求萎缩期、融资受期限。未来楼市仍存较大压力，不利于地产板块估值进步。”

  郑闵刚则表明，在2017年房地产职业三大出资思路是生长预期、预期差和成绩牛。其一，从大周期规则中寻觅生长预期的出资时机；其二，从中周期规则中寻觅预期差的出资时机；其三，从小周期规则中寻觅成绩牛的出资时机。

  业界人士表明，自上一年“9·30”楼市调控以来，成交高频数据比共同预期达观，部分购房需求有用传导至非限购城市，本年一季度出售或许会超预期。主张重视出售或许超预期的公司或是国企改革、重组、转型预期的地产公司。