运用权车位是经过协议获得对车位的运用权，租期届满后运用权灭失；产权车位经过产权挂号建立产权人对车位的一切权，包含运用权和继承权。

  有些小区的地上停车位是免费的，归整体业主一起且免费运用。这类免费的地上停车位是指在地上划出的车位，归整体业主一切。

  地下停车位分为计入公摊面积和不计入公摊面积的两种状况。假如地下车位所占用的面积没有计入业主的公摊面积，那么这部分车位的产权归于开发商一切，能够出售或租借。计入公摊面积的停车位则归于整体业主一切。

  人防车位的产权具有含糊性，在法律上仍是一个空白。人防车位不是提供给业主运用的，但在生活中依然很常见。因而，购房者在遇到人防车位时最好提早了解清楚相关状况。

  车位产权办出《房地产权证》后作为物权具有是无期限的，但车位地点土地的运用权是有运用的时刻约束的，年限与车位地点土地运用权年限共同。购房者应检查开发商的《土地运用权证书》，承认土地有效期。依据物权法规则，住所运用土地有效期届满后主动续期，因而不需要过多的忧虑车位运用年数的约束问题。

  购房者在挑选房产时要了解地清清楚楚车位的产权状况，包含运用年数的约束和买卖性质。一起，检查开发商的土地运用权证书能够承认车位的有效期。关于地上停车位、地下停车位和人防车位，也要了解其产权归属状况。